ファイナンシャルプランナー関根克直の

住宅購入サービスです

ファイナンシャルプランナー 関根克直 住宅購入

住宅購入には「3つの不安」があります
住宅購入サポートのプロFPからの提案です
「ハウスメーカー選び・土地探し・建売住宅・マンション購入」の前にお読みください


ファイナンシャルプランナー 関根克直 住宅購入
ファイナンシャルプランナー 関根克直 住宅購入

・自分の家計ではいくらくらいの

住宅価格が適正なのか?

・住宅を買った後、子供の教育費や老後の

・生活費をためることができるのか?

・住宅ローンを最後まで返済できるのか?

 

ファイナンシャルプランナー 関根克直 住宅購入

住宅建築はトラブルがつき物!

第一回目打ち合わせから引渡しまでの間に、

平均3回程度のトラブルが起こります。

どうすればトラブルを回避することができるのか?

ファイナンシャルプランナー 関根克直 住宅購入

・物件の機能に関する不安は?

・物件の環境に関する不安は?

・物件の相場に関する不安は?

 


ファイナンシャルプランナー 関根克直 住宅購入

 

【現在のお金の不安】
 ・現在のお金は足りるのか?

・そもそも自分たちで買えるのか?

・金融機関の審査基準を満たすことができそうか?
   
【将来のお金の不安】
 「住宅購入後、将来にわたってお金は足りるのか?」

 教育資金がかかる時期や、退職後も返済できるのか、一生涯で考えて返済することができるのか?

 

【万が一のお金の不安】
 「住宅購入後、収入が減ったりしても大丈夫なのか?」

収入が減っても住宅を手放さずに済むのか、厳しくなったときにどう対応すればいいのか?

「借りられる金額=返せる金額」ではないので注意が必要です。

 

FPによる専門サービスではライフプランをベースに一生涯で本当に返済できる予算が分かります。


ファイナンシャルプランナー 関根克直 住宅購入

 

 【営業マンペースでの打ち合わせの不安】
「一生の財産である新居、もっとじっくりと考えながら一つ一つ決めていきたいが営業マンが考える時間をあまりくれません」
 営業マンは何件ものお客様を同時に並行して見ています。多くの営業マンは誠意をもって打ち合わせをしてくれますが、一部ですが、契約をいただいた後、流れ作業のように行う方が一らしゃいます。どう対応すればいいのか?

 

 【言った言わないの議論への不安】
 「絶対に伝えたはずなのに、完成した仕様が違う!聞いていた料金支払の流れと違う!」
 ハウスメーカーはクレーム産業、そこで働く営業マンはクレーム処理のプロ。そのプロを相手に対等に渡り合うにはどうしたらいいの?

 

 【過度に予算を上げられないかへの不安】
営業マンには大きく分けて2つの仕事があります。一つは契約を取ること、2つ目は請負価格を上げることです」
 数千万円単位の大きな計画を立てていると、数万円単位の金額をおろそかにしがちです。数万円の違いも積み上がると数十万円、場合によっては数百万円単位での違いになります。それらの金額をしっかりと管理し、理想の新居を手に入れるには?

 

長年、ハウスメーカーでの打ち合わせを見ていると、第一回目打ち合わせから、引渡しまでの間に、平均3回のトラブルがあります。

ハウスメーカーでの打ち合わせの流れをすべて把握しているFPがお客様の打ち合わせに同席し、お客様のペースを守ります。また、同席の際、打ち合わせ議事録を作成しますので、営業マン、設計、コーディネーターと言った言わないの議論になることはありません。


ファイナンシャルプランナー 関根克直 住宅購入

 

【物件の機能に関する不安】
「土地などの物件自体に問題はないか?」

「土地の地中に廃棄物などが埋まっていることはないだろうか?」

「水道工事費など、購入後、余計なお金がかかることはないだろうか?」

 

【物件の環境に関する不安】
「ご購入予定物件の周辺環境に、問題はないだろうか?」

「近隣住民に要注意人物はいないだろうか?」

 

【物件の相場に関する不安】
「土地など物件価格は妥当か?相場よりも割高ではないか?」

 

FPによる専門サービスには、土地の電磁波や騒音調査、また近隣住民の調査などもおこないます。

またハウスメーカーの打ち合わせ同席なども通して、見積もりなども確認させていただきます。そのため、後になり思いもよらなかった出費が出ることは過去にありません。


ファイナンシャルプランナー 関根克直 住宅購入

・現在から将来にわたるお金の不安
・ハウスメーカーとのやり取りの不安

・物件の機能・環境・相場に関する不安

 

3つとも解消できる方は、問題とならないでしょう。

しかし、ご自身で不安を解消する自信がない方は
大きな失敗を避ける「転ばぬ先の杖」として以下にご紹介する、マイホーム購入支援サービス住宅購入あんしんサポートパックの利用をおすすめします。

このサービスは、年間数十件の住宅購入サポートを行っている 住宅購入のプロFP関根克直が監修をつとめる現在~将来のお金の不安が解消できるプロのファイナンシャルプランナーによる6つのステップ を基本サービスとして。

 

希望の住宅メーカーを選択して比較できる
「注文住宅(ハウスメーカー)選び」サポート
を標準サービスとしてご利用いただけます。

ファイナンシャルプランナー 関根克直 住宅購入
ファイナンシャルプランナー 関根克直 住宅購入

住宅購入の前に知っておきたい基本知識があります。

ここでは、あなたの住宅購入に関する様々な背景をお聞きしながら、住宅購入前後の諸費用や税金、住宅ローンの借り方や返し方など、お金まわりを中心としたベーシックな情報の確認を行います。そして、あなたの住宅購入における様々な不安点を整理します。

 

(例)

・住宅購入の前と後ではどんなお金がかかる?
・「借りられる金額」と「返せる金額」の違いって?
・住宅購入全体のスケジュールはどうなるの?
・ローン審査で使う2つのポイントとは?
・ズバリ!あなたが借りられる金額は?

 

※相談内容によって異なりますが、上記のようなレクチャーが可能です。

さらに、住宅購入に関するその他の関連した疑問や質問についても、中立的な専門家として可能な範囲で個別にお応えいたします。

 

ファイナンシャルプランナー 関根克直 住宅購入

あなたの住宅に対する希望をいろいろな角度からお聞きします。

「住宅購入後に、貯蓄が底をつく可能性はないか?」という、住宅購入のためのライフプラン・シミュレーションを作成するための詳しいカウンセリングを行います。

カウンセリングは住宅に関してはもちろん、お子様の教育費や将来の夢などもお聞きしながら進めていきます。

 

ファイナンシャルプランナー 関根克直 住宅購入

▼できる限りリアリティのあるライフプランを作成することにより、これから約40年間の貯蓄残高の推移を予想できます。

▽住宅購入の総予算を、何通りかのシナリオ別に(例:3,000万円、3,500万円、4,000万円など)シミュレーションすることができます。

最大5パターンまで、基本料金で作成することができます。

▼マイホームを購入せずに、ずっと賃貸で生活した場合におけるシミュレーションも実施して比較することができます。

▽住宅資金だけでなく、教育資金、老後資金を含めたライフプランのシミュレーションを作成して、分かりやすく説明いたします。

 

ファイナンシャルプランナー 関根克直 住宅購入

▼中立な立場でのハウスメーカーの紹介から、打ち合わせ同席、議事録を作成することによりのちに言った言わないといった議論からお客様を守ります。

 

▽ライフプランから考えられる予算をハウスメーカー側に提示しますので、一方的に予算を上げら れることがありません。また、大きくプランが変更される場合は再度ライフプランを見直すことにより、無理のない予算の範囲を把握することができます。

 

▼長い期間を要する家づくりにおいては必ずと言っていいほどハウスメーカー側とのトラブルがあるものです。そういったトラブルが起こった時にお客様とハウスメーカーとの間に立って客観的に判断し解決いたします。

※打ち合わせ同席は当社からの紹介ハウスメーカーでの打ち合わせの場合に限ります。

当社紹介以外のハウスメーカー・工務店などの打ち合わせ同席は別途料金がかかります。

 

ファイナンシャルプランナー 関根克直 住宅購入

▼住宅ローン商品分析…たくさんあって分かりにくい商品の中から、最新情報を含めた納得できる住宅ローン商品選びができます。

▽金利だけでなく、保証料、団体信用生命保険料、事務手数料、繰上返済手数料なども比較して、希望のローンを選べるようにサポートします。

割高なコストの住宅ローンを選んでしまうリスクが減ります。

ご希望により、繰上返済を含めた、完済までのシミュレーションを行うことにより、借りた後に払えなくなる不安がなくなります。

▽金利が上昇した場合の支払額に問題はないか、検証できます。

 

ファイナンシャルプランナー 関根克直 住宅購入

住まいの保険(火災保険・地震保険・家財保険)は、金融機関等に「勧められるまま」のパッケージ型プランで加入される方が多いです。
それで適切な場合もありますが、不必要 or 過剰な保障がついていたり、 逆に、実は必要な保障が欠けていたりするケースもあります。
そこで、住宅購入あんしんサポートパックを利用された方には。


▼住宅購入前後に、住まいの保険(火災保険・地震保険・家財保険)に関する、ファイナンシャルプランナーによる専門的なアドバイスを提供いたします。

また、住宅ローンを組んだ場合、原則として「団体信用生命保険」(ダンタイシンヨウセイメイホケン)という保険に加入することになるので、必要な保障は減ります。

しかし、その分を見直さずに、必要以上の保険に加入し続けると、1年あたり数万円レベルの損失が生じ続けることがあります。したがって、住宅購入後は、きちんと保険見直しをして毎月の保険料の負担を減らして、家計をラクにすることをおすすめします。

 

▼まず、現在加入中の生命保険が、住宅購入後も適正かどうか診断します。

住宅購入後に保険を見直すメリットがあるケースは80%を超えます)


住宅購入サポートパック料金

ファイナンシャルプランナー 関根克直 住宅購入
ファイナンシャルプランナー 関根克直 住宅購入

 

「お金の不安」と「物件の不安」を解消するサービスを受けてみたいと思われた方は、以下をご確認のうえ、まずは初回相談(60分3,240円)をご予約ください。

ファイナンシャルプランナー 関根克直 住宅購入

 面談場所はお客様のご自宅へ訪問での面談、

もしくは弊社水道橋オフィスでおこないます。

JR水道橋駅より徒歩2分、

広くて清潔感のあるオフィスです。

ファイナンシャルプランナー 関根克直 住宅購入
ファイナンシャルプランナー 関根克直 住宅購入

こちらの入力フォームに必要事項をご記入の上、問い合わせ内容、面談内容、面談希望日程などをお書きいただき送信ください。

安心の満足保障制度をご用意しております。

ファイナンシャルプランナー 関根克直 住宅購入

あなたがこのサポートパックを利用した場合、万一すこしでも不快な思いをされたり、サービスの価値が支払った料金に満たないと思われた場合は、頂いた料金を全額返金します。

当制度の利用は、本サポートパック完了後90日以内に満足保証制度を利用の旨と理由をお電話にてお伝えください。既に頂いているサポートパック料金の100%を、8営業日以内にお客様ご指定の銀行口座に振込みます。
この制度が乱用されると損失を被るリスクがありますが、お客様には最高の安心感を持って当サービスをご利用頂きたいと思い導入しております。


事務所名: ファイナンシャルプランナー茨城
所在地: 〒311-1534 茨城県鉾田市鳥栖2038-39
TEL/FAX: 0291-36-3999(月~土 10:00~20:00 面談は完全予約制)

※保険募集については募集代理店(株)住まいと保険と資産管理所属のFPとして実施します

ファイナンシャルプランナー 関根克直 住宅購入

【私をサポートしてくれる会社】

株式会社 住まいと保険と資産管理 (東京本社)
東京都千代田区2-12-10 喜久屋ビル2階 MAP

TEL 03-3515-2461 会社概要詳細

 

 

2000年1月に創業。「その人がその人らしく生きることを支援する」を企業理念とする、3つの領域(住まい、保険、資産管理)に特化した、全国チェーンの独立系ファイナンシャルプランニング会社。
  3つの領域に強い専門家による、質の高い個別アドバイスを、手頃な値段で受けることができるのがHIAの最大の特長です。

住まいと保険と資産管理は、朝日新聞、読売新聞、日本テレビ、フジテレビなど、様々なメディアで中立的な専門家・FPとして100回以上ご紹介いただいております。